日期：2020/08/10 11:42 瀏覽：1858
根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20號(hào)）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（杭房局〔2011〕198號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)將錢(qián)塘新區(qū)公共租賃住房2020年受理工作相關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、受理對(duì)象
杭州錢(qián)塘新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“錢(qián)塘新區(qū)”)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員及多年在職職工申請(qǐng)公共租賃住房，具體條件如下：
（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請(qǐng)人具有錢(qián)塘新區(qū)常住戶(hù)籍5年（含）以上； 2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于66068元； 3.申請(qǐng)家庭在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)房。
（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
1.申請(qǐng)人具有錢(qián)塘新區(qū)常住戶(hù)籍，或持有錢(qián)塘新區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》;
2.申請(qǐng)人具有初級(jí)（含）以上職稱(chēng)，或中級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書(shū)，或大專(zhuān)及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿(mǎn)7年（具有本科及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；
3.申請(qǐng)人在錢(qián)塘新區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有錢(qián)塘新區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于66068元；
5.申請(qǐng)家庭在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)房；
6.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在錢(qián)塘新區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)住房資助能力。
申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱(chēng)或本科及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。
（三）多年在職職工申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：
１.申請(qǐng)人具有錢(qián)塘新區(qū)常住戶(hù)籍，或持有錢(qián)塘新區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；
2.申請(qǐng)人在錢(qián)塘新區(qū)所在用人單位工作，并簽訂3年（含）以上勞動(dòng)合同，且在錢(qián)塘新區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金滿(mǎn)3年，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)；或夫妻雙方均在錢(qián)塘新區(qū)所在用人單位工作的，雙方各自在所在用人單位連續(xù)工作合計(jì)滿(mǎn)5年（含）以上，且在錢(qián)塘新區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金合計(jì)滿(mǎn)5年（含）以上，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)。
3.申請(qǐng)家庭在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)房；
4.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于66068元；
5.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在錢(qián)塘新區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在錢(qián)塘新區(qū)無(wú)住房資助能力。
上述四類(lèi)群體的申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力。
二、優(yōu)先保障
對(duì)符合上述申請(qǐng)條件且有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可予以?xún)?yōu)先保障：
1．申請(qǐng)家庭成員中有一到二級(jí)智力、精神、下肢、視力殘疾人的；
2．申請(qǐng)家庭成員中有年滿(mǎn)70周歲的；
3．申請(qǐng)家庭成員中有烈士遺屬的；
4．申請(qǐng)家庭成員中有見(jiàn)義勇為人士的；
5．申請(qǐng)家庭成員中有從事養(yǎng)老護(hù)理員工作的；
6．根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以?xún)?yōu)先保障的其他情形。
三、房源情況
2020年區(qū)級(jí)公共租賃住房計(jì)劃推出2個(gè)項(xiàng)目，房源基本情況如下表：
上述項(xiàng)目房源及其它零星房源的座落、戶(hù)型、面積等具體信息詳見(jiàn)屆時(shí)選房通告。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)
按照《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價(jià)服〔2012〕12號(hào)）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭價(jià)服〔2016〕71號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)土地等級(jí)實(shí)行差別化租金。非成套房源租金標(biāo)準(zhǔn)按照下調(diào)一個(gè)土地等級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
對(duì)持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專(zhuān)用）》《杭州市困難家庭救助證》《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》的家庭，可按規(guī)定申請(qǐng)租金減免。
五、申請(qǐng)、審核、公示流程
申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請(qǐng)材料后統(tǒng)一向登記注冊(cè)地所在錢(qián)塘新區(qū)住房保障（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住房保障”）受理窗口提交申請(qǐng)；無(wú)用人單位的，由申請(qǐng)人本人直接向戶(hù)籍所在地住房保障受理窗口提交申請(qǐng)；本次區(qū)級(jí)公共租賃住房受理時(shí)間從2020年8月1日起至2020年8月31日止（雙休日及法定節(jié)假日除外），逾期不受理。
申請(qǐng)家庭不得同時(shí)申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房，自提交申請(qǐng)材料到確認(rèn)選房資格期間，不得申請(qǐng)其他保障性住房。
1.領(lǐng)取表格。符合條件的申請(qǐng)家庭可在杭州錢(qián)塘新區(qū)官網(wǎng)（http://qt.hangzhou.gov.cn/）下載《區(qū)級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》）和相關(guān)材料。也可在日常工作時(shí)間到住房保障受理窗口領(lǐng)取。
2.提交申請(qǐng)。符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭將填寫(xiě)完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行審核；申請(qǐng)人無(wú)工作單位的，將填寫(xiě)完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至戶(hù)籍所在地住房保障受理窗口，住房保障工作人員對(duì)其申請(qǐng)材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行審核。
3.單位（街道社區(qū)）公示。用人單位（街道社區(qū)）填寫(xiě)《區(qū)級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況公示表》并加蓋單位（街道社區(qū)）公章后，在用人單位（街道社區(qū)）張貼公示（公示期7天），接受群眾監(jiān)督。單位（街道社區(qū)）負(fù)責(zé)核實(shí)舉報(bào)情況，并在《申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋公章。
4.單位（街道社區(qū)）交件。用人單位由指定經(jīng)辦人將申請(qǐng)材料和公示材料按戶(hù)整理后，連同本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一并交至登記注冊(cè)地住房保障受理窗口；街道社區(qū)將公示材料交至戶(hù)籍所在地住房保障受理窗口。
5.區(qū)級(jí)審核公示。錢(qián)塘新區(qū)審核機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)家庭的房產(chǎn)、收入等進(jìn)行審核，確定基本符合條件的申請(qǐng)家庭，并在杭州錢(qián)塘新區(qū)官方網(wǎng)站上公示（公示期7天），接受社會(huì)各界監(jiān)督，不符合條件的告知申請(qǐng)主體不符合的原因。
六、選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生
錢(qián)塘新區(qū)審核機(jī)構(gòu)按配租原則對(duì)基本符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行定期分類(lèi)搖號(hào)并產(chǎn)生選房順序號(hào)，按照可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候，輪候期一年（輪候期內(nèi)，按房源配租；輪候期滿(mǎn)，資格作廢）。搖號(hào)結(jié)果及選房通告將在《錢(qián)塘新區(qū)報(bào)》及杭州錢(qián)塘新區(qū)官方網(wǎng)站上發(fā)布。
七、受理登記
經(jīng)審核符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)人攜帶本人身份證原件和《區(qū)級(jí)公共租賃住房收件單》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到戶(hù)籍所在地住房保障受理窗口領(lǐng)取《區(qū)級(jí)公共租賃住房受理單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《受理單》）；符合條件的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員及多年在職職工，由用人單位指定經(jīng)辦人持單位介紹信、《區(qū)級(jí)公共租賃住房收件單》、經(jīng)辦人身份證原件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到登記注冊(cè)所在地住房保障受理窗口領(lǐng)取《受理單》。 申請(qǐng)人或用人單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行受理登記均有效，受理登記的時(shí)間先后不影響選房順序，請(qǐng)有序參加，防止擁擠排隊(duì)現(xiàn)象的發(fā)生，保證受理工作的順利進(jìn)行。
八、公開(kāi)選房
（一）參加選房。列入選房范圍的申請(qǐng)人持本人身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。申請(qǐng)人未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止。自放棄之日起，2年內(nèi)不得申請(qǐng)市、區(qū)級(jí)公共租賃住房。
（二）配租原則。申請(qǐng)家庭配租人數(shù)與配租房源戶(hù)型按下列原則進(jìn)行對(duì)應(yīng)：
1、單人戶(hù)申請(qǐng)家庭可配非成套一居室住房或合租非成套一居室住房，合租是指屬同一單位工作且同性別的單人戶(hù)可申請(qǐng)合租非成套一居室，須提交《合租申請(qǐng)書(shū)》；
2、兩人戶(hù)申請(qǐng)家庭可配非成套一居室或成套一居室住房；
3、三人（含）以上戶(hù)申請(qǐng)家庭可配成套二居室住房。
如選房家庭無(wú)對(duì)應(yīng)戶(hù)型房源可選時(shí)進(jìn)入輪候，輪候期一年（輪候期內(nèi)，按房源配租；輪候期滿(mǎn)，資格作廢）。
九、辦理配租入住
（一）公開(kāi)選房結(jié)束后，申請(qǐng)人有用人單位的，申請(qǐng)人、用人單位與錢(qián)塘新區(qū)經(jīng)租管理單位簽訂三方租賃合同；申請(qǐng)人無(wú)用人單位的，申請(qǐng)人與錢(qián)塘新區(qū)經(jīng)租管理單位簽訂雙方租賃合同。租賃合同需進(jìn)行公證，除城市中等偏下收入住房困難家庭免交公證費(fèi)用外，其余承租人與錢(qián)塘新區(qū)經(jīng)租管理單位共同承擔(dān)公證費(fèi)用。同時(shí)，承租人須按照有關(guān)規(guī)定及合同約定按時(shí)繳納房屋押金和租金。承租人持錢(qián)塘新區(qū)經(jīng)租管理單位簽發(fā)的《入住聯(lián)系單》到所選房屋物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。公共租賃住房是政府保障性租賃住房，只租不售，并且不得裝修、不得違規(guī)使用。承租家庭應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)管理辦法，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。
（二）公共租賃住房租賃期限為3年,租賃期滿(mǎn)前須重新申請(qǐng)并經(jīng)錢(qián)塘新區(qū)審核機(jī)構(gòu)審核，符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，續(xù)簽訂租賃合同；不符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回房屋。除城市中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計(jì)不得超過(guò)兩個(gè)租賃期限。
十、違規(guī)處理
（一）承租人有下列情形之一的，錢(qián)塘新區(qū)住房保障部門(mén)有權(quán)取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房；承租人不配合的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：
1.采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；
2.無(wú)正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的；
3.累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；
4.擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的；
5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；
6.不再符合規(guī)定的申請(qǐng)條件，未按時(shí)辦理退出手續(xù)的；
7.存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
（二）承租人有第（一）款規(guī)定情形之一的，住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)可采取以下措施：
1.將其行為通報(bào)人民銀行及區(qū)聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門(mén)，區(qū)聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門(mén)應(yīng)將承租人的行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng)；
2.將承租人相關(guān)違規(guī)信息在公共租賃住房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行通報(bào)，或在有關(guān)媒體上進(jìn)行曝光；
3.如承租人屬于監(jiān)察對(duì)象的，應(yīng)將其行為通報(bào)工作單位監(jiān)察部門(mén)，并由監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定予以處理。
（三）承租人有第（一）款規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：
1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金；
2.對(duì)有第（一）款第2、3項(xiàng)規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內(nèi)，住房保障部門(mén)不再批準(zhǔn)其公共租賃住房保障資格；對(duì)有第（一）款其他規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，住房保障部門(mén)不再批準(zhǔn)其公共租賃住房保障資格。
申請(qǐng)人員采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請(qǐng)之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房等保障性住房申請(qǐng)資格。
十一、政策法規(guī)
《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20號(hào)）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（杭房局〔2011〕198號(hào)）可在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)查閱。
十二、錢(qián)塘新區(qū)住保部門(mén)辦公(受理)地點(diǎn)及咨詢(xún)電話
十三、杭州錢(qián)塘新區(qū)官網(wǎng)網(wǎng)址（http://qt.hangzhou.gov.cn/）
杭州錢(qián)塘新區(qū)建設(shè)局
2020年7月29日
浙公網(wǎng)安備 33010502007541號(hào)